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台中市政府今年規劃1600戶「包租代管」社會住宅鼓勵非自用空屋供市府出租

　2017/06/08 發佈

台中市政府訊息

台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，為加速建置速度，市府計畫於今明兩年度規劃1600戶「包租代管」住宅，鼓勵市民將非自用的空屋提供市府出租，中央則全額補助修繕與保險等費用，並提供屋主租稅優惠；另外「使用權住宅」提供租戶長年租約，台灣法制面仍須突破，市府將爭取中央作為未來推動的方案之一。

台中市議會昨日進行都發建設水利業務質詢，市議員王立任、鄭功進皆關心市府8年一萬戶社會住宅政策落實情況，建議可利用「包租代管」及「使用權住宅」等概念，協助加速達到8年一萬戶目標。

都發局長王俊傑指出，全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本，建置速度較為緩慢，因此中央政府規劃全國8萬戶「包租代管」房屋出租量，協助擁有第二棟非自用住宅的住戶們，將空屋提供給政府代管並出租。

中央要求市府規劃今明兩年度達到1600戶「包租代管」屋量，中央將全額補助相關房屋修繕、保險等所需經費，對此，市府將做好配套措施全力推動，計畫提供定額比例房屋稅優惠，讓擁有第二棟房屋的市民願意提供公益收租，加速達到8年1萬戶社會住宅目標。

此外，關於王議員提出「使用權住宅」的概念，王局長指出，相較社會住宅以6年作為短期租約，出租使用權擬設定30年長期租約，待租約結束後，所有權仍歸屬市府，與社會住宅觀念相似，但因法制面仍需突破，會與中央持續溝通，爭取作為未來社會住宅推動的方案之一。

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